よくある質問

お客様のご要望をお聞かせいただいた上で、ご要望に沿った物件を弊社の新築マンションを含めまして市場の中からご紹介、ご提案をさせていただきます。
お客様に寄り添ったサポートができればと考えていますので、まずはご相談いただければと存じます。

はい。ご見学可能です。

但し事前にご予約が必要となります。ご見学予約のフォーラムからご見学のご希望日時等をお知らせいただくか、東宝住宅株式会社/仲介事業部へ直接お問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
お電話で直接ご予約の場合は、0120-930-172 までご連絡をお願い致します。
＊日時調整をいただく場合もございますので、予めご了承ください。

東宝住宅では、「買取サポート」「売買仲介サポート」どちらでも売却査定、売却サポートを行っています。

早く現金化したい。売却することを知られたくない。売却に時間が掛かったとしても高く売りたい。ご資産の処分のご相談。等、売却に関しては皆様色々な理由や想いもあるかと存じます。

お客様のご事情にあった売却サポートの査定を無料でご提案いたしますので、「買取サポート」の査定、「売買仲介サポートの査定」、もしくはその「両方の査定」等ご事情のご相談を含めまして、何なりとお問い合わせください。

査定には2種類の査定方法がございます。

1⃣　簡易査定・・・近隣相場や事例に東宝住宅のノウハウを統合して、実際の不動産の中を見る前に売却査定額を算出する方法です。（机上査定）

2⃣　訪問査定・・・実際に不動産の中を見せていただき、机上査定額の修正を行い正式売却価格査定額算出のための調査を行います。

少しでも正確な査定額が知りたい。訪問されるのは遠慮したいが大体の売却額を把握しておきたい。等、売却査定に関しても理由やご事情は様々かと存じます。どちらの査定方法でも東宝住宅は無料で親身にサポートさせていただきます。

－買取仲介の査定のメリット―

1⃣　スピード査定・即現金化

・適正な買取額を素早くご提示させていただきます。東宝住宅が直接買取をさせていただきますので即現金化が可能です。

2⃣　仲介手数料不要

・当社がお客様から直接買取をさせていただきますので仲介手数料は発生いたしません。売却金額がお客様の手取り金額となります。

3⃣　秘密厳守。周りに知られずに売却できます

・売却による販売活動が要らないので、インターネットやチラシによる広告宣伝の必要がなく、ご近所に売却活動を知られることはありません。

4⃣　不特定多数の人に、お住まいを見せることなく売却できます

・買取の場合は査定訪問だけで、買取後にリノベーションを行い販売するので、現状の室内を不特定多数の人に見せる必要はありません。

5⃣　そのままで売却可能

・リノベーションを前提として買取を行いますので、故障などの不具合がある場合でもそのままの状態で売却ができます。

－売買仲介サポートのメリット―

1⃣　「買取」よりも高額な売却が見込める

・「買取」と違い、様々な広告媒体を利用して幅広く購入者を探していくため、不動産市場の相場価格での売却に至る可能性が高いと言えます。

2⃣　余裕を持ったお住替え計画が可能

・既存の住宅ローン残債額等を考慮した売却や、買取よりも売却に要する期間が掛かる分、資金面やお引越等で余裕を持ったお住替えも可能です。

3⃣　東宝住宅の新築へのお客様へも告知ができる

・東宝住宅では、新築の「マンション」「戸建住宅」の販売を行っていますので、新築のお客様へも情報提供を行えるため、幅広くスピーディーに購入者を探すことができます。

4⃣　「買取」が不可の場合でも売却が可能

・物件によっては「買取」ができない場合もございますが、仲介での売買は売却が可能になりますので、売却のサポートをさせていただきます。

－買取サポートのスケジュール―

STEP１．　売却のご相談

・まずは査定依頼フォーム、お電話、またはLINE＠てお気軽にご相談ください。

STEP２．　ヒアリング

・お問い合わせ後に、お電話もしくはメール、LINE＠にて物件の詳細やご要望等の内容をご確認させていただくヒアリングをさせていただき、ご相談パートナーとして親身にお付き合いをさせていただきます。

STEP３．　調査・査定

①簡易査定・・・近隣相場や事例、東宝住宅のノウハウを統合して実際の不動産の中を見る前に、売却査定額を算出する方法です。（参考査定額）

②訪問査定・・・実際に不動産の中を見せていただき、簡易査定額の修正を行いまして正式買取額算出のための調査を行います。

STEP４．　買取価格のご提示

・物件調査による実査定に基づいて買取価格をご提示させていただきます。

STEP５．　売買契約

・買取価格にご納得いただけましたら売買契約を結びます。仲介手数料は不要となりますが、抵当権抹消のお手続きや税金、各種書類の取得等の費用がかかります。

STEP６．　決済・お引渡し

・所有権移転登記手続き、物件のお引渡しと同時に買取金額をお支払いして終了です。

－売買仲介サポートのスケジュール―

STEP１．　売却のご相談

・まずは査定依頼フォーム、お電話、またはLINE＠てお気軽にご相談ください。

STEP２．　ヒアリング

・お問い合わせ後に、お電話もしくはメール、LINE＠にて物件の詳細やご要望等の内容をご確認させていただくヒアリングをさせていただき、ご相談パートナーとして親身にお付き合いをさせていただきます。

STEP３．　調査・査定

①簡易査定・・・近隣相場や事例、東宝住宅のノウハウを統合して実際の不動産の中を見る前に、売却査定額を算出する方法です。（参考査定額）

②訪問査定・・・実際に不動産の中を見せていただき、簡易査定額の修正を行いまして正式買取額算出のための調査を行います。

STEP４．　査定額のご提示

・物件調査による実査定に基づいて査定書をご提示させていただきます。お客様のご要望等を含めたうえで売却価格を決めていきます。

STEP５．　媒介契約の締結

・東宝住宅にご売却をお任せいただく際は、媒介契約を結ばせていただきます。

STEP６．　売却活動

・東宝住宅は、インターネットへの掲載やSNSの利用、チラシや情報誌への掲載等に加えて新築のお客様への情報提供を行える強みがあります。

STEP７．　売買契約の締結

・購入希望者が見つかりましたら、売主様のパートナーとしてあらゆる交渉・確認を行い、合意ができたうえで売買契約の締結となります。

STEP８．　決済・お引渡し

・所有権移転登記手続きと同時に購入者から残代金をお受け取りになり、諸費用の清算を行って鍵のお引渡しで売却完了です。